<p><span style="font-weight: bold;">Casa + local sobre lote propio | Excelente ubicación frente al Colegio Agustiniano</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div>Una propiedad con alto potencial residencial y comercial, ideal para quienes buscan combinar vivienda, renta o desarrollo.</div><div><br></div><div>Implantada sobre lote propio de <span style="font-weight: bold;">8,66 x 25,98 (zonificación RB)</span>, ofrece múltiples posibilidades de uso y proyección.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Al frente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Local de <span style="font-weight: bold;">5 x 4 mts</span> con doble ingreso (marquesina y acceso lateral), perfecto para actividad comercial o renta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vivienda:</span></div><div><br></div><div>Ingreso independiente y por garage</div><div><br></div><div>2 dormitorios</div><div><br></div><div>Living comedor con cocina integrada</div><div><br></div><div>Salida a jardín con acceso a terraza</div><div><br></div><div>Galpón al fondo (actualmente sin techo)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles a destacar:</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Techo de losa en muy buen estado (ideal para ampliar)</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica con alto tránsito y visibilidad</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Gran potencial de refacción o desarrollo</div><div><br></div><div><br></div><div>Lista para escriturar | Venta inmediata</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una oportunidad concreta para vivir, invertir o potenciar un proyecto propio.</span></div><div><br></div><div>Consultanos y coordiná tu visita.</div><div><br></div><p><br><br></p><p><br></p><p><br></p><br>

-