<p><span style="font-weight: bold;">Terreno para desarrollo en zona RI | 15 mts de frente + renta activa</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para constructores o empresas que buscan desarrollar en una <span style="font-weight: bold;">zona mixta con excelente proyección</span>.</div><div><br></div><div><br></div><div>Lotes 31 y 32, con <span style="font-weight: bold;">15 metros de frente</span>, ubicados en distrito <span style="font-weight: bold;">RI (Residencial Industrial) – Zona B</span>, apto para múltiples destinos.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de desarrollo:</span></div><div><br></div><div>Construcción de depósito, nave industrial o complejo de viviendas</div><div><br></div><div>Densidad: 400 hab/ha</div><div><br></div><div>Posibilidad de hasta <span style="font-weight: bold;">12 unidades de 2 ambientes</span> o combinaciones (ej: 6 unidades de 3 ambientes)</div><div><br></div><div>Altura máxima: 12 mts</div><div><br></div><div>FOS: 0.6 | FOT: 1.2</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Aproximadamente 380 m² construibles para vivienda</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Cuenta con servicios de <span style="font-weight: bold;">luz, gas, agua y cloacas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Cercano a Ruta 8 y Jumbo San Martín, con múltiples accesos y transporte público.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Plus actual (renta):</span></div><div><br></div><div>Casa de 2 dormitorios al frente <span style="font-weight: bold;">(alquilada hasta enero 2028)</span></div><div><br></div><div>Departamento de 1 dormitorio al fondo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">? Generando ingresos mientras se proyecta el desarrollo</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Una base sólida para desarrollar, invertir y proyectar a futuro.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Consultanos para más información.</div><div><br></div><br> <br> </p>

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