<p><span style="font-weight: bold;">Local en esquina + vivienda | Alta renta y máxima exposición comercial</span></p><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para inversores que buscan r<span style="font-weight: bold;">entabilidad inmediata y ubicación estratégica.</span></div><div><br></div><div>Propiedad desarrollada en dos niveles, combinando <span style="font-weight: bold;">local comercial de alto impacto</span> con vivienda independiente.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja – Local doble / divisible (166 m²):</span></div><div><br></div><div>Ubicación en esquina con alto flujo (3 frentes de visibilidad)</div><div><br></div><div>Gran exposición para marca, cartelería y publicidad</div><div><br></div><div>Posibilidad de dividir en dos unidades</div><div><br></div><div>Vereda amplia con opción de dársena de estacionamiento</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta – Vivienda 2 ambientes:</span></div><div><br></div><div>Living comedor amplio y muy luminoso</div><div><br></div><div>Dormitorio</div><div><br></div><div>Gran terraza</div><div><br></div><div>Aproximadamente 20 años de antigüedad</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta estimada:</span></div><div><br></div><div>Local: $1.2M – $1.4M mensual</div><div><br></div><div>Vivienda: $580.000 mensual</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Quienes buscan invertir con doble ingreso o combinar negocio + vivienda.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones:</span></div><div><br></div><div>Venta del conjunto completo</div><div><br></div><div>Alquiler disponible <span style="font-weight: bold;">solo para el local</span> (sujeto a venta)</div><div><br></div><div>Disponibilidad inmediata</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propiedad que maximiza visibilidad, uso y rentabilidad en un solo lugar.</span></div><div><br></div><div>Consultanos y asegurá esta oportunidad.</div><div><br></div>

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